租房合同到期未续签却继续交租，以下特殊情况会影响处理结果：
1. 原合同约定到期自动续期：若原合同明确约定“到期自动续期X年”，双方形成定期租赁关系。承租人交租后退租，需按原合同违约条款处理，可能无法退租或需付违约金，不能直接适用不定期租赁的随时解除权。
2. 出租人明确租金用途：若出租人收租时备注“此为押金”或“暂收款待签新合同后转租金”，款项性质非租金，承租人未签新合同可要求退还；若备注“下期租金”，一般视为租金不予退还。
3. 承租人因不可抗力无法继续租赁：如突发重大疾病需回老家治疗，属于不可抗力，承租人可主张解除合同并要求退还剩余租金，具体金额依协商或法院判定。
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租房合同到期未续签又交租，可能存在以下法律风险：
1. 租金退还争议：比如承租人交三个月租金后住一个月想退租，出租人认为原合同继续有效，主张承租人违约拒退租金；承租人则认为是不定期租赁可随时退租，双方易产生纠纷。
2. 证据不足败诉：若仅口头协商退租，未保留书面证据，出租人日后否认协商内容，承租人因证据不足可能在诉讼中败诉，无法追回租金。
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租房合同到期未续签又交租后，处理时要避免以下错误操作：
1. 未提前通知擅自退租：有些承租人认为不定期租赁可随时退租，不提前通知出租人直接搬走，可能因未给出租人合理招租时间造成损失，导致出租人拒退租金。
2. 忽视证据收集：未保留租金支付凭证、沟通记录等，发生纠纷时无法证明已交租金及协商情况，难以维护自身权益。
3. 随意损坏房屋设施：退租时未保持房屋及设施完好，出租人可能以此为由大幅扣租，甚至要求额外赔偿。若你有类似操作或担心权益受损，欢迎咨询我为您提供解答。
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关于租房合同到期未续签又交租能否退的问题，结合法律规定分析如下：
根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。在此情况下，不定期租赁双方可随时解除合同，但应在合理期限前通知对方。若承租人已交租后退租，需看是否构成不定期租赁关系：若构成，承租人提前合理期限通知出租人后解除合同，已产生的租金一般不退，未产生的租金可协商退还；若出租人收租后拒绝继续租赁，承租人有权要求退还已交租金。

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